11 Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
322 900 $
Chalet · 4 907 $/m² · 65,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466410584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
14055466410584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 63 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 136 m · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 398 141 $ Poids 71 % |