101 Rue BELLEVUE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 60,5 m² · constr. 1917 · terrain 1 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466421681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
14055466421681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 24 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 77 m · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 79 % |