112 Rue BERTRAND · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 3 019 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466431989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
14055466431989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 47 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 446 m · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 242 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 26 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 232 857 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 354 144 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 207 044 $ Poids 12 % |
| 5 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 420 $ Poids 2 % |