13 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476205943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
14055476205943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 44 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 142 m · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 262 876 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 902 $ Poids 13 % |
| 3 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 500 345 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 412 025 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 640 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 430 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 538 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 053 $ Poids 0 % |