4 Rue QUERTIER · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 103,1 m² · constr. 1944 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 85 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476206379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
14055476206379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 29 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 33 m · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 219 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 416 137 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 234 702 $ Poids 18 % |
| 4 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 283 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 588 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 882 $ Poids 6 % |
| 8 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 628 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 491 061 $ Poids 1 % |