15 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 299,3 m² · terrain 5 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476214057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
14055476214057300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 89 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 501 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +142 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 002 $ Poids 1 % |