5 Route ÉGLISE · Saint-Denis-De La Bouteillerie

Valeur estimée

285 100 $

Unifamiliale · 870 $/m² · 327,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 660,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 100 $

Rôle 230 900 $P10 173 500 $P90 386 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

327,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 660,5 m²

Frontage

25 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

230 900 $

93 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 214 700 $

Rôle antérieur 182 900 $ +26.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

476218373200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1946

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

214 700 $

Rôle antérieur

182 900 $

ID provincial

14055476218373200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 750 $

$/m² médian

2 811

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie

P56

Vaut plus que 56 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021204 300 $

2022214 500 $+5 %

2023210 700 $-2 %

2024276 900 $+31 %

2025286 900 $+4 %

2026285 100 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −74 500 $	756 225 $ Poids 24 %
2	126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $	894 523 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²)

340 m² · constr. 1999

Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −74 500 $

756 225 $

Poids 24 %

126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²)

207,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $

894 523 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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