Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

Valeur estimée

218 500 $

Terrain · terrain 2 073,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 500 $

P10 121 200 $P90 742 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 073,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

100 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +4.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

476239124700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

14055476239124700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 500 $

$/m² médian

2 811

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie

P32

Vaut plus que 32 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202271 500 $+5 %

202370 200 $-2 %

202468 100 $-3 %

202569 300 $+2 %

2026150 900 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-08-18 · 839 m · Vendu 344 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 000 $

Poids 51 %

26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 20 %

163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 026 $

Poids 8 %

06 — Suivi

Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

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