35 Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 132,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476331778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
14055476331778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 68 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 445 $ Poids 23 % |
| 2 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 435 740 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 949 $ Poids 9 % |
| 4 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 554 052 $ Poids 0 % |