Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

Valeur estimée

274 500 $

Terrain · terrain 419,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 500 $

Rôle 2 600 $P10 156 900 $P90 558 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +8.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

476331844500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

14055476331844500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 500 $

$/m² médian

2 811

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie

P54

Vaut plus que 54 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 900 $

202269 900 $+1 %

202368 600 $-2 %

202468 900 $+0 %

202570 300 $+2 %

2026237 000 $+237 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-08-18 · 632 m · Vendu 344 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 000 $

Poids 58 %

26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 19 %

163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 026 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

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