Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
300 400 $
Autre · 3 053 $/m² · 98,4 m² · constr. 1959 · terrain 176 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 570 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476383969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
14055476383969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 59 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 230 006 $ Poids 42 % |
| 2 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 353 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 272 561 $ Poids 10 % |
| 4 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 436 950 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 913 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 400 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 266 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 481 025 $ Poids 0 % |