Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

Valeur estimée

117 700 $

Terrain · terrain 4 592,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 700 $

P10 72 200 $P90 380 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 592,2 m²

Frontage

50,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

73 400 $

100 %

Terrain 73 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 900 $ +41.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

476501604100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

76283

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 900 $

ID provincial

14055476501604100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 250 $

$/m² médian

3 079

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie

Vaut plus que 6 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 700 $

202289 200 $+13 %

202388 500 $-1 %

2024113 400 $+28 %

2025112 600 $-1 %

2026121 900 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2025-05-20 · 256 m · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 026 $

Poids 43 %

46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 344 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 000 $

Poids 24 %

26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 205 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie

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