Rang BRAS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
348 700 $
Autre · 2 684 $/m² · 129,9 m² · constr. 1940 · terrain 197 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 317,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486151759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
14055486151759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 66 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 161 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 459 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 238 $ Poids 0 % |