Rang HAUTE-VILLE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
540 400 $
Autre · terrain 232 377,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 377,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496346770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
14055496346770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 86 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 754 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 0 % |