Rang HAUTE-VILLE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
634 900 $
Autre · constr. 1959 · terrain 464 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 586,4 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 100 $
Rôle antérieur 908 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496378204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
908 000 $
ID provincial
14055496378204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 90 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 37 % |
| 2 | 301, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, route 132 Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 9 % |
| 5 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-10-20 · 2.9 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 232 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 384 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 248 531 $ Poids 0 % |