55 Rang HAUTE-VILLE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 179,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 782,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506354341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
14055506354341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 54 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 623 m · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 970 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 379 152 $ Poids 0 % |