Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 8 817 $/m² · 18 m² · constr. 2016 · terrain 380 296,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 296,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 64 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495566335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
14060495566335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 27 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +18 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 508 $ Poids 0 % |
| 2 | rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 4 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 0 % |