284 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 101,5 m² · constr. 1944 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 61 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495617550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
14060495617550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 46 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 808 $ Poids 9 % |
| 2 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 207 407 $ Poids 3 % |
| 3 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 180 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 311 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 566 $ Poids 0 % |