31 Rue ÉGLISE · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 119,9 m² · constr. 1947 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 59 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505896675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
14060505896675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 42 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 401 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 282 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 276 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 338 459 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 990 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 705 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 143 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 148 041 $ Poids 0 % |