Route 287 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
273 900 $
Autre · 4 565 $/m² · 60 m² · constr. 2014 · terrain 17 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 877,3 m²
Frontage
178 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515759961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
14060515759961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 73 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 958 m · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 819 $ Poids 11 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 897 $ Poids 2 % |