15 Rue ÉGLISE · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 174,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515807782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
14060515807782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 56 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 169 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 105 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 845 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 141 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 199 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −20 890 $ | 220 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 197 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 373 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 538 $ Poids 0 % |