110 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
207 800 $
Autre · terrain 2 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515911732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
14060515911732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 49 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 31 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 402 m · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 211 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 450 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 182 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 208 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 839 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 528 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 40 % |