67 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525905276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
14060525905276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 74 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 124 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 988 $ Poids 40 % |
| 3 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 397 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 990 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 608 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 997 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 297 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 297 162 $ Poids 19 % |
| 7 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 327 846 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 894 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 372 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 334 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 762 $ Poids 1 % |