180 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395503705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
14065395503705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 838 $ Poids 13 % |
| 2 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 536 $ Poids 9 % |
| 3 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +813 $ | 190 671 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 237 $ Poids 5 % |
| 5 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 327 533 $ Poids 3 % |
| 6 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 291 413 $ Poids 3 % |