184 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
219 000 $
Autre · terrain 4 082,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395524321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
14065395524321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 43 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-13 · 89 m · Vendu 120 000 $ (4 317 $/m²) 27,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 51 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 705 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 424 $ Poids 46 % |
| 3 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2026-01-26 · 887 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-19 · 887 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 727 m · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-03-11 · 840 m · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-10-30 · 837 m · Vendu 175 000 $ (3 898 $/m²) 44,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 21 % |
| 8 | 224, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-05 · 845 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 145-C, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-08 · 892 m · Vendu 599 000 $ (4 633 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 077 $ Poids 16 % |
| 10 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 14 % |
| 12 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 13 % |