206 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 67,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395547832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
14065395547832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 70 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 298 721 $ Poids 38 % |
| 2 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 071 $ Poids 17 % |
| 3 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 439 $ Poids 0 % |