211 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
344 000 $
Chalet · 4 520 $/m² · 76,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395896700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
14065395896700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 73 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 058 $ Poids 24 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 130 995 $ Poids 0 % |