130 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
144 700 $
Autre · terrain 4 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 31 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405464384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
14065405464384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 18 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 319 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 751 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 767 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 580 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 230 $ Poids 50 % |
| 5 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 914 m · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 788 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 434 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 751 $ Poids 23 % |
| 10 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 579 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 460 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 804 $ Poids 21 % |
| 12 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 514 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 812 $ Poids 18 % |