125 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
118 800 $
Chalet · 1 586 $/m² · 74,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 49 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405493448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
14065405493448200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 10 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 684 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 294 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 208 $ Poids 23 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 896 $ Poids 0 % |