123 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
96 600 $
Autre · 1 327 $/m² · 72,8 m² · constr. 1933 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 8 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405494725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
14065405494725200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 4 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 679 $ Poids 77 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 263 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 256 175 $ Poids 19 % |
| 3 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 268 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, Chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 195 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 397 $ Poids 0 % |