168 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 182,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 89 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405583106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
14065405583106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 28 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 440 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 205 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 574 m · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 619 $ Poids 86 % |
| 3 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 821 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 101 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 97 222 $ Poids 0 % |