187 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 82,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405597884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
14065405597884000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 37 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 717 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 141 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 269 751 $ Poids 15 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 575 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 122 $ Poids 0 % |