213 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
338 800 $
Chalet · 3 748 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405806374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
14065405806374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 72 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 623 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 958 $ Poids 27 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 138 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 152 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 191 832 $ Poids 0 % |