219 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 4 196 $/m² · 72,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 123,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405816101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
14065405816101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 69 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 695 m · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 717 $ Poids 31 % |
| 2 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 098 $ Poids 23 % |
| 3 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 916 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 903 $ Poids 11 % |
| 4 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −675 $ | 129 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 288 984 $ Poids 0 % |