200 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 91 m² · constr. 2009 · terrain 1 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405819104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
14065405819104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 74 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 686 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 348 $ Poids 0 % |