196 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 3 492 $/m² · 61,4 m² · constr. 1967 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 61 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405819206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
14065405819206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 41 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 591 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 310 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 72 474 $ Poids 14 % |
| 3 | 159, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 271 341 $ Poids 0 % |