227 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
273 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 3 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 78 000 $ +127.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405826389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
14065405826389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 64 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-10-07 · 687 m · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 340 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 810 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 102 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 415 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 3 % |
| 9 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 224A, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 224, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 1 % |