170 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 2 252 $/m² · 121,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405921289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
14065405921289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 64 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 81 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 275 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 222 099 $ Poids 0 % |