168 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 4 221 $/m² · 66,1 m² · terrain 1 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405922461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
14065405922461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 65 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 311 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 276 $ Poids 20 % |
| 2 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 747 $ Poids 16 % |
| 3 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 410 $ Poids 0 % |