162 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 057 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405922747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
14065405922747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 67 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 249 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 890 $ Poids 20 % |
| 2 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 372 $ Poids 17 % |
| 3 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 122 313 $ Poids 0 % |