140 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 117,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405934944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
14065405934944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 77 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 406 $ Poids 1 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 91 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 708 $ Poids 0 % |