110 Chemin CINQUIÈME-GRÈVE OUEST · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
353 400 $
Chalet · 3 966 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405979834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
14065405979834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 74 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 140 m · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-05-30 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 909 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 032 $ Poids 47 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 030 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 783 $ Poids 0 % |