161 Chemin ANSE-DES-MERCIER · Rivière-Ouelle

Valeur estimée

490 600 $

Autre · 2 317 $/m² · 211,7 m² · constr. 1853 · terrain 4 523,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 490 600 $

P10 263 100 $P90 643 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

211,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 523,1 m²

Frontage

28,8 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

305 100 $

30 %

70 %

Terrain 90 800 $Bâtiment 214 300 $

Rôle antérieur 198 900 $ +53.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

406088389900000001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1853

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

10151

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 800 $

Valeur bâtiment

214 300 $

Rôle antérieur

198 900 $

ID provincial

14065406088389900000001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

490 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

3 347

Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Ouelle

P86

Vaut plus que 86 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021284 100 $

2022331 800 $+17 %

2023327 900 $-1 %

2024502 100 $+53 %

2025477 400 $-5 %

2026490 600 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle

2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²)

194,6 m² · constr. 1966

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −45 000 $

461 930 $

Poids 11 %

130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie

2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²)

192,7 m² · constr. 2001

Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −64 500 $

620 431 $

Poids 0 %

06 — Suivi

161 Chemin ANSE-DES-MERCIER · Rivière-Ouelle

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