118 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · terrain 2 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415400238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
14065415400238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 479 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 102 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 942 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 967 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 747 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 28 % |
| 9 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 404 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 627 m · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 644 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 804 $ Poids 19 % |
| 12 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 497 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 812 $ Poids 18 % |