122 Rue MARTIN-RICHARD · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 81,3 m² · constr. 2007 · terrain 936,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415414349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
14065415414349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 41 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 114 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 312 376 $ Poids 33 % |
| 3 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 286 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 940 $ Poids 0 % |