108 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 1 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415415419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
14065415415419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 58 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 458 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 520 m · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 279 466 $ Poids 42 % |
| 4 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 189 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 334 104 $ Poids 34 % |
| 5 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 201 m · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 29 m · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +19 053 $ | 370 410 $ Poids 22 % |
| 7 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 689 $ Poids 0 % |