108 Rang ÉVENTAIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 83,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 21 600 $ +801.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415416443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
14065415416443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 51 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 419 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 466 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 823 $ Poids 46 % |
| 3 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 224 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 321 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 622 $ Poids 0 % |