101 Chemin POINTE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 74,8 m² · constr. 1908 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 65 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415418949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
14065415418949600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 14 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 468 m · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 064 $ Poids 22 % |
| 3 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 166 504 $ Poids 0 % |