111 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 212,3 m² · constr. 1898 · terrain 2 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415432038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
14065415432038200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 44 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 780 m · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 190 $ Poids 51 % |
| 2 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 457 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 432 $ Poids 49 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 775 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 224 660 $ Poids 45 % |
| 4 | 1658, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 80 200 $ (370 $/m²) 216,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −802 $ | 93 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 356 668 $ Poids 0 % |