129 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 168,9 m² · constr. 1958 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415510891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
14065415510891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 44 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 100 m · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 228 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 120 m · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 857 $ Poids 94 % |
| 3 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 520 m · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 238 m · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 260 265 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 355 641 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 97 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 1661, Avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (1 716 $/m²) 173,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 320 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 444 $ Poids 0 % |